1、依法按程序征用：通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大 ，土地征用超过一定面积须报国务院审批 ，操作难度较大 。
2 、与集体联合开发：农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案 。
3 、租赁农村集体土地 ：此法相关手续较征地简捷 ，且可节省大量资金。
4、农村居民点归并整合：可通过新农村建设 、建设用地增减挂钩等形式开展 。首先与集体沟通协商 ，签订搬迁 、补偿、安置等相关协议;然后与国土部门沟通，争取周转用地指标，办理安置区农专用手续 。
农业生态园也称农业休闲园 ，就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产 ，将农业活动、自然风光 、科技示范 、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益 、经济效益与社会效益的统一。
具体来说 ，就是利用田园景观 、自然生态及环境资源 ，结合农林渔牧生产、农业经营活动 、农村文化及家庭生活，提供国民休闲 ，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营。农业生态园是集旅游功能 、农业增效功能、绿化 、美化和改善环境功能于一体的新型产业园 。 一个农业生态园的成功开发运营与三个方面息息相关 ，即：土地 、资金和政策 。
观光农业生态园旅游规划中存在哪些的问题？
山合水易规划设计院在农业生态园规划方面可谓是驾轻就熟，多年来理论创新与实践经验的累积 ，已经将“生态农业 ”这一理念自然地寓于于农业园规划中 ，切实践行了“根植大地、师法自然 ”的传统。山合水易认为规划对于园区的开发起着提纲挈领的作用，大到整个项目的定位 ，小到一个垃圾桶的设置 ，事无巨细都会在项目规划中体现出来 。山合水易认为，农业生态园类项目是以生态农业种植及观光为核心卖点的，种有机 、吃有机 、享有机 ，朝全方位、立体式生态生活方式的方向打造 。有机即是
“纯天然”；而休闲的内容却丰富多彩。把生态融入休闲 ，让休闲变的生态，这将成为能是休闲类农场及观光园的有机特色 。
山合水易总结 ，生态农业园是遵照一定的绿色有机农业生产标准 ，在生产中不采用基因工程获得的生物及其产物，不使用化学合成的农药、化肥 、生长调节剂 、饲料添加剂等物质 ，遵循自然规律和生态学原理 ，协调种植业平衡，采用一系列可持续发展的农业技术以维持持续稳定的农业生产体系的一种农场生产方式 。
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文章不错《有一五亩鱼塘改做生态园怎么规划？》内容很有帮助