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楼盘名称：杭州滨江御虹府
城市：杭州
楼盘位置：永晖路与飞虹路交叉口
开发商：杭州滨乾房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：飞虹路永晖路口(公交站):419B路;民和路飞虹路口(公交站):419路;710路;地铁飞虹路站(公交站):123路/K123路;281路;322路;419B路;421路;705路;社区微公交1598路;民和路利丰路口(公交站):402路;419路;皓月路市心路口(公交站):402路;飞虹路金鸡路口(公交站):402路;419B路;盈丰(公交站):123路/K123路;281路;402路;419B路;421路;705路;710路;社区微公交1598路;万向初中(公交站):323路;710B路;710路;民和路盈丰路口(公交站):419路;振宁路民和路口(公交站):419路;
规划信息：其占地面积为44369平方米 ，容积率 ，绿化率35%，共12栋楼 ，停车位1424 个
周边配套：医院：浙江大学医学院附属妇产科医院等
学校：杭二中钱江学校等
内部配套：自带游泳池
（所载信息仅供参考 ，最终以售楼处信息为准 。）
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杭州两个6万+“顶豪 ”终于要开盘
楼盘名称：杭州光合映
城市：杭州
楼盘位置：东至卧龙浜 ，南至崇杭街，北至前村街，西至向阳路
开发商：杭州祥生房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
其他交通方式：① 武林广场—秋石高架—崇杭街—本案；
② 黄龙体育中心—教工路—文一路—德胜快速路—秋实高架—崇杭街—本案；
③ 钱江新城—兴业路—秋石高架—崇杭街—本案；
④ 运河广场—上塘路—拱康路—崇杭街—本案；
⑤ 万达广场—石祥路辅路—拱康路—本案；
规划信息：其占地面积为57139平方米 ，容积率暂无数据 ，绿化率30%，共0栋楼 ，停车位
周边配套：商场 项目斜对面120米为上亿广场
休闲 上亿广场距离项目一街之隔 ，总建筑面积达20万方，纯商业面积达到8万方 ，一楼大型专柜卖场；二 、三楼为1.5万方物美超市；四 、五楼为万达影城与音浪KTV ，以及众多知名餐饮与休闲娱乐配套等 。已成功签约星巴克、汉堡王 、物美 、万达、音浪 、新发现等众多国内外大牌，在这里可以享受一站式购物 、娱乐、餐饮等城市功能配套。
幼儿园 规划了11所幼儿园 ，目前已经有3所幼儿园 ，分别是杨家浜幼儿园、陆家桥幼儿园 、新星幼儿园；
学校 2所中学，2所小学 ，分别是崇贤一小及崇贤二小杨家浜校区；中学1所 ，崇贤中学 。
医院 区域内有余杭区崇贤卫生服务中心，已于2014年投入使用，并成立了杭州市一医院崇贤分院 。目前余杭区社保纳入市本级统筹 ，真正实现同城化待遇。
项目南边约3.5公里左右 ，规划有邵逸夫医院分院 。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准 。）
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(作者：?三水 清风，本文转载自微信公众号“浙房会” ，凤凰网房产已获授权)
原标题：《杭州两个6万+“顶豪 ”终于要开盘 ，一个初来乍到“不怕虎 ”，一个炉火纯青“只待客”！》
还记得去年宅地单价最高的那个项目吗？位于钱江新城板块 ，最终被安徽置地以43929元/㎡的楼面价收入囊中 ，案名取为凤起钱潮。高地价 、体量小、开发难度大 、开发商又名不见经传，当时这块地饱受业内的诟病 ，一年过去了 ，这个总价千万级的顶豪纯新盘，终于要在本月入市开售了 。
同样是主城区豪宅，望江新城板块的滨江金地御品已于上周末上线 。单价69800元/㎡ ，含装修标准4000元/㎡。而在4月 ，滨江集团刚以45325元/㎡的价格，22%的自持比例拍下了与御品一街之隔的——望江新城08地块 ，这一拍也在无形之间拉高了御品的身价。
这两个单价6万+的豪宅盘 ，究竟有没有贵的道理？且往下看 。
下一页 区位PK
_ueditor_page_break_tag_区位PK
一个是钱江新城2.0位置
一个是杭州城市的老宅门
丨图为凤起钱潮区位
凤起钱潮位于凤起路和钱潮路的交汇口，这一案名也是因此而来 。从区位来看 ，项目落子于两条城市主干道之上 ，小编开车从凤起路地铁站出发，直线行驶5公里即达 ，相对来说还是比较便利的。若是地铁出行 ，4号线景芳站距离项目700米左右；规划建设中的9号线渔人码头站距离项目600米左右，未来将拥有双地铁环绕 。
从区位来看 ，凤起钱潮位于钱江新城板块 ，周围建筑很有意思，项目西面是杭州市公安局江干区分局以及一块待建空地，东面是四季青派出所和居住区 ，小区的安全问题应该是不用担心了！
从商业配套来看 ，钱江新城板块内的各大地标就是凤起钱潮的“后花园 ”，万象城 、来福士距离项目1.2公里左右 ，步行即达 。市民中心、城市阳台 、大剧院 、国际会议中心略有距离 ，在2公里左右。
从教育配套来看，周围拥有众多一流学校：采荷二小、采荷一小 、钱江外国语实验学校 、钱江贝赛斯都坐落于此 ，具体的学区划分还要等待交付之后才可获知结果 。不过 ，据房产中介介绍，一街之隔的天阳凤起划分到了采荷二小 ，不知凤起钱潮会不会因“学区加持 ”再升级 。
医疗方面 ，温州眼视光医院、邵逸夫医院等三甲医院，都在3公里范围内。未来 ，钱江新城的2.0发展还将为这一板块续航 。沿着京杭大运河和钱塘江的交汇 ，政府将斥巨资打造江河汇流城市综合体，距离项目在1公里之内，包括80万方的钱江金融城 ，15万方渔人码头 ，12万方的城市公园 。地块将于今年7月出让，130亿起拍 ，这也是目前杭州总价最高的地块。
丨图为江河汇流出让土地详情
滨江金地御品位于海潮路与东宝路交界处 ，地处上城区望江新城板块，带有独特的杭州老城区的生活韵味 。不过 ，项目周围正处于老城改造阶段 ，整个界面的直观感受略显破旧与杂乱 。
丨滨江金地御品售楼处
从交通来看，项目距地铁7号线城站东站（在建）直线约300米 ，距离1号线城站以及5号线江城路站也均在2公里内 ，三条轨道交通通达全城。若开车出行，秋石高架、望江隧道 ，连接杭城南北 ，在地段上拥有绝对优势。
丨图为滨江金地御品区位
从商业配套来看，马路对面是一个规划建设的商业综合体K11，此外 ，向西2.5公里可以抵达湖滨 、吴山商圈；向东2.5公里直达钱江新城商圈 ，虽然配套资源丰富但均有一段距离，待K11建好将会得到一定程度的改善 。
从教育配套来看 ，项目南面 ，幼儿园小学初中全部配建齐全 。坐拥崇文实验学校 、勇进实验学校、浙江外国语学院附属实验学校等教育资源，项目自身还将建设一个18班的幼儿园 ，南面的钱学森学校也正在建设中 ，预计2021年底建成。基本可以满足住户对教育配套的需求 。
另外，不得不提到御品周边的居住氛围 。绝版地段之内 ，由“豪宅老手”滨江倾力打造 ，2.5公里直达杭州名片——西湖景区，南宋御街 、鼓楼 、胡雪岩故居等杭州“打卡 ”圣地 ，古城的历史文化气息扑面而来。放眼未来 ，“望江金融科技城 ”将坐落于此，望江新城也将在“取精华去糟粕”的蜕变过程中逐步升级 。
总体来讲，这两个豪宅项目都拥有着实打实的区位优势与配套设施 ，凤起钱潮是拥江发展之下的城市新核心 ，滨江金地御品则是城市的老宅门 。
不过，由于望江新城板块正在进行老城改造 ，相应配套还需要一段时间的完善 ，且地处老城区，周围环境较凤起钱潮而言要相对破旧 ，不过单从规划来看 ，未来可期。
下一页 户型PK
_ueditor_page_break_tag_户型PK
一个艺术气息十足
一个空间利用走极致
丨图为凤起钱潮沙盘
凤起钱潮占地面积3.7万方，建筑面积约12万方 ，规划合院、洋房 、高层三种产品类型 ，一共包括9幢高层 、6幢洋房、以及22席合院 。高层的主力户型为170-230㎡，容积率2.2 ，是钱江新城板块唯一一个包含合院产品的纯大面积的低密豪宅小区 。预计首开1号楼和13号楼两幢小高层 ，面积170㎡。
丨图为建设中的奥体印象城
滨江金地御品占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.7万方，由12幢主力面积段约119-185㎡的高层组成 。首开8 、9号楼共119套房源 ，8号楼中间套约169㎡ ，边套约137㎡；9号楼中间套约140㎡，边套约116㎡ 。
以凤起钱潮边套170㎡户型和御品中间套169㎡户型作比较。
丨图为凤起钱潮170㎡户型图
凤起钱潮两梯两户三开间朝南 ，主卧和次主卧被打造成了双套房 ，且分别设有飘窗，书房作为天然隔断将主卧和次主卧隔开 ，并自带一个小阳台。餐客厅一体接连大阳台朝向东西 ，北向客卧与客卫相邻，打造了独立的客居区域 。另设一个独立的储藏间用于堆放杂物 。值得一提的是 ，与餐客厅相连的大阳台 ，配合建筑外立面设计，以钻石切割的形状存在 ，颇有设计感。
丨图为御品169㎡户型图
滨江金地御品169㎡中间套 ，同样的两梯两户，三开间朝南 。南向包括主卧 、次主卧以及客厅，一个贯穿式的大阳台连接主卧和客厅 ，更好的增强了采光 。主卧和次主卧也采用了双套间设计 ，空间独立性更强。
总体来讲，两个楼盘建面约170㎡的户型有很多共通之处 ，比如三开间朝南、两大独立套间 、主卧客卧南北分向而设 ，都很好地考虑到了采光 、空间独立性等问题 。但是相比之下，凤起潮鸣的边套阳台虽然景观视野和采光都非常棒 ，但是略显小；而御品的南向大阳台虽然也很舒适 ，但是169㎡做成中间套还是有些小遗憾 。
下一页 精装PK
_ueditor_page_break_tag_精装PK
一个初来乍到的另类英伦风
一个是滨江豪宅的经典风格
本土品牌滨江是豪宅精装的老手，实力不必多说。而安徽置地虽然在杭州鲜有亮相 ，但在安徽本地其实打造了不少高端住宅项目 ，还曾两次荣获建筑质量最高荣誉奖——鲁班奖 。
项目对标英国伦敦塔桥一号，因此 ，无论是建筑、园林还是室内装修都带有浓郁的英伦格调 ，甚至逛售楼部还可享用英式下午茶 。开发商也很注重不同料材的应用与质感的搭配，使其更贴近英伦本土气息。
丨图为凤起钱潮外立面
外立面借鉴彭博社总部大楼，选用巴西进口紫点金麻石材 ，铜色金属镶嵌其中 ，使整座建筑呈现出暖暖的高级亚麻色，给人一种亲切的归家感 。高层卧室玻璃选用透光率极高的超白玻、窗框石材和金属围边打造画框式方窗 ，再加上12个以玫瑰品种命名的英式花园 。足以烘托出英伦气息了。
丨图为花园的玫瑰
而进入样板间 ，艺术气息更是扑面而来，客厅选用进口的云朵拉灰大理石 ，高级中带着一点性冷淡 ，再加上暖色的皮革墙面，和丝织墙布 ，让人仿佛置身于一件绝美的艺术品之中。除了用材上的考究 ，还有一些细节上的设计也很深入人心，比如客厅吊顶 ，做成了有曲线感的半弧形 ，中和了房屋硬朗的棱角；阳台摒弃了千篇一律的方形，配合外立面打造了钻石切面，很是特别 。
丨图为凤起钱潮钻石切面阳台
不过 ，为了尽善尽美 ，开发商将各种高级材料进行堆叠，不免使整个空间显得冗杂 ，年轻人可能更喜欢这种强烈的视觉冲击 ，更为小众的装修风格，但年纪大一点的购房者反而会觉得过于浓重不够清爽 。
相比之下 ，滨江在本土的豪宅精装经验极为丰富的 ，从2002年金色海岸“精装修豪宅基因”惊艳出世，到武林壹号驰名海外 ，还有万元装修标准的湘湖里 ，滨江的豪宅装修早就有了自己的风格。此次御品的样板间也是各种户型都有涉及，来和小编一起看看吧！
丨御品样板房
下一页 总结
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1 、从区位来看 ，两个楼盘都没得挑 ，一个位于CBD城市核心，另一个位于西湖边上的老城区，两个项目本身的距离也不过4公里左右 ，虽然不是同一个板块但都拥有着顶级的资源 。
2 、从配套来看 ，滨江金地御品的周围还需要一段时间进行改造升级，目前来讲环境较差 ，且配套都在规划建设之中 ，而凤起钱潮相对来说目前配套比较完善 。
3、从户型来看，以高层的170㎡为例 ，两个项目都较为合理 ，但御品在户型上的一些小细节为产品本身增色不少，空间的通透感更强。略显不足的是 ，170㎡改善型户型只做了中间套 。
4 、从装修来看 ，滨江经验丰富，与此前的豪宅风格一脉相承 ，而凤起钱潮在装修下足了本钱想要一战成名 ，无论是用材还是设计都亮点满满 。不过，这种不走寻常路的艺术气息也需要有人欣赏。
关于“杭州滨江御虹府怎么样？ ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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